Предлагаемый объект находится на берегу подводного канала Усть-Донецкого речного порта.
Ширина канала позволяет устройство причальных сооружений.
Длина земельного участка по берегу - 353м.
Участок: 3, 82 га. Земли населенных пунктов — для производственных целей.
Здания и сооружения: на участке расположены здания общей площадью 3200кв. м.
Ранее назначение объекта : завод ЖБИ.
Имеется ж.д.ветка длиной 225м, пункт разгрузки вагонов с подземным бункером и цембанками на 250 т.
Коммуникации: подстанция 2х400КВА, водовод 300мм., магистраль газа среднего
давления 300м, 2 ГРП на низкое давление, телефоны, канализация. К территории подходит асфальтированная дорога.
Р.п. Усть-Донецкий: население 10 тыс.чел. Высокий уровень образования, профессиональных навыков. Администрация, заинтересованная в инвестициях.В 2010 году начало строительства крупнейшего объекта
постсоветского периода-Новоростовской ГРЭС.
Крупные предприятия: Усть-Донецкий порт, Усть-Донецкая РЭБ флота. Низкий уровень зарплат.
Вблизи расположено большое количество щебеночных карьеров, речного песка.
Возможное применение объекта: строительство причального сооружения, причальной стенки, перевалка генеральных грузов, нефтеналивной терминал, контейнерный терминал. Перевалка щебня, песка. Производство железобетона.